近郊工业社区“三元联动”规划实践探索——以临沭县措庄社区为例

【作者】 许书凝； 范海峰； 朱彤；

【机构】 浙江大学建筑工程学院； 浙江大学城乡规划设计研究院；

【摘要】 随着城镇化水平趋于稳定,在国土空间城镇建设紧约束的背景下,飞地式工业园区脱离城区,难以平衡生产、生活问题,与此同时,城市近郊工业社区(村庄)在产业形态、成员构成和利益主体上表现出与传统乡村的较大差异,在国土空间规划的背景下探究此类村庄的发展路径,引导飞地式园区健康发展有一定现实意义。文章首先通过语义学角度将近郊工业社区(村庄)定义为"一定数量在近郊地域为某工业生产提供劳动力和其他生活服务的个体形成的社会单元",其次通过对现有文献的梳理发现其在发展中所面临的宅基地流转政策空白、生活空间品质低下、产业路径断层的"人-地-产"三重制约,其后创新提出"三元联动"路径。进而以典型工业社区措庄社区为例,通过分析其外部限制与内部条件,确定以"产业引入、多元运作""存量盘活、布局优化""政策保障、有序实施"的策略破解传统发展路径依赖,实现用地缩减、产业升级、民生改善,走出高质量的转型发展之路。更多还原