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农村集体非农建设用地直接上市:市场失灵与其政策矫正
【机构】 山西财经大学管理科学与工程学院； 扬州大学管理学院；
【摘要】 研究目标:从理论上研究集体非农建设用地市场失灵的原因,找出我国农村集体非农建设用地直接入市陷于困境的制度之源,进而探讨农村集体非农建设用地直接入市的政策矫正路径。研究方法:局部均衡分析和交易费用分析。研究结果:我国现行法律法规对农村集体非农建设用地直接上市限制不当以及集体非农建设用地产权的残缺提升了市场交易费用,减弱了当事人的集体非农建设用地供求,影响了交易效率,进而降低了社会福利。研究结论:要实现土地资源优化配置,就必须以"尊重农民土地财产权利"为思想指导,在明晰农村集体非农建设用地产权的基础上,赋予农村集体非农建设用地直接上市的权利,通过法律制度的建设,从消除制度障碍、明晰土地产权等角度克服我国集体非农建设用地直接上市的瓶颈。
【关键词】 土地经济；
农村集体非农建设用地；
市场失灵；
政策矫正；
【基金】 南京农业大学中国土地问题研究中心曲福田教授主持的教育部哲学社会科学重大课题攻关项目《中国工业化、城镇化进程中的农村土地问题研究》(项目编号:04JZD0008)的阶段性研究成果之一
- 【会议录名称】 2009年中国土地学会学术年会论文集
- 【会议名称】2009年中国土地学会学术年会
- 【会议时间】2009-11-30
- 【会议地点】中国江苏扬州
- 【分类号】F301
- 【主办单位】中国土地学会、中国土地勘测规划院、国土资源部土地利用重点实验室