房产投资在房市泡沫中的作用分析和政策建议

【摘要】 <正>一、房产投资的特点购置房产不外居住、出租和增值三种目的。居住购房是基本消费,是房产实际需求。购房人将房产作为耐用消费品,看重的是房产的居住功能。居住购房主要取决于收入、房价、房租和房价预期。房价看涨,迟买价更高,需求会提前释放;房价看跌,迟买价更低,需求会后推。更多还原