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新建地铁能提升住宅价格吗?——以北京地铁13号线为例

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【作者】 何剑华； 郑思齐；

【机构】 清华大学房地产研究所； 清华大学房地产研究所；

【摘要】 本文以北京地铁13号线为例,以建立hedonic模型为主要研究方法,研究新建地铁线路对周边住宅价格的影响。研究结果表明,13号线的站点总体上对周边住宅价格有着显著的正面效应.影响半径约为500米,在此区域内,住宅价格因为靠近地铁站点而比外围区域高出约1000元/平方米。此外,靠近市中心的站点效应不明显,远离市中心的站点效应比较显著。这说明对新建地铁总体上能提升站点周边住宅价格,但具体区域宜具体分析。

【关键词】 住宅价格； 地铁站点； 新建地铁； 北京地铁； 外围区域； 地铁交通； 房地产信息网； 地铁沿线； 影响半径； 地铁线路；
  • 【文献出处】 城市开发 ,Urban Development , 编辑部邮箱 ,2004年11期
  • 【分类号】F299.23
  • 【被引频次】79
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