谈房地产抵押法规与银行房地产金融风险防范

【摘要】 <正> 随着国家将房地产来业作为国民经济新的经济增长点加大发展力度以来,我国房地产业和房地产金融获得了前所未有的发展。由于房地产业具有建设周期长,资金需求量大,建设产品的不可移动性及房地产金融的长期性、专业性、区域性等特征。在推行以房地产为主的抵押贷款过程中,不可避免地会涉及到一些法律方面的问题,例如房地产的法定抵押范围,抵押条件,生效条件,抵押估价与抵押金额的确定及抵押给银行的资更多还原