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房屋租赁关系中装饰装修物问题研究  
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【英文题名】 Issues on Decoration Materials in the Tenancy Relationship
【副题名】 出租人与承租人的利益平衡
【作者】 张占平;
【导师】 金可可;
【学位授予单位】 华东政法大学;
【学科专业名称】 民商法
【学位年度】 2010
【论文级别】 硕士
【网络出版投稿人】 华东政法大学
【网络出版投稿时间】 2011-01-12
【关键词】 附合; 不当得利; 有益费用; 取回权;
【英文关键词】 Annex; Benefit cost; Right of retrieving; Unjust enrichment;
【中文摘要】 房屋租赁关系中,装饰装修物的所有权归属以及出租人和承租人之间就装饰装修物之上的利益平衡问题一直是司法审判中的热点和难点。理论上,该问题涉及添附、不当得利、有益费用等,我国相关法律法规对此规定的并不完善。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的出台从一定程度上弥补了已有规定的不足。但是,该解释还没有明确规定添附制度的构成要件及法律效果;在认定装饰装修所有权的归属及平衡出租人和承租人的利益关系上,该解释尚有一些值得商榷的地方。 本文首先从装饰装修物所有权归属的判断标准出发,然后分析出租人和承租人之间的利益状态,最后根据租赁合同效力的不同考察平衡双方利益关系的规则。 本文分为五个部分。 第一部分通过一个典型判例引出最高院司法解释中相关规定的可商榷之处。并指出本文的论证核心点在于装饰装修物所有权归属的认定及出租人和承租人之间的利益平衡。 第二部分对装饰装修物所有权归属的认定规则进行探讨。首先探讨装饰装修物所有权归属的一般认定规则。然后讨论租赁关系对一般认定规则的影响。最后提出在租赁关系中具体的认定规则。 第三...
【英文摘要】 Under the tenancy relationship, the issues that who has the decoration materials’property and the balance of interest of the lessee and the lessor are hot and difficult in the administration of justice. In theory, the issues involve accretion system, unjust enrichment system, etc. The provisions of relevant laws and regulations in China can not solve these problems. Supreme People's Court’s judicial interpretation on the hearing of urban housing lease contract disputes and application of the rules m...
【更新日期】 2011-03-04

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导师:金可可    导师单位:华东政法大学    学位授予单位:华东政法大学
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