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我国城市房屋拆迁补偿法律制度研究  
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【英文题名】 On the Legal System of Compensation for Urban Housing Demolition
【作者】 许静;
【导师】 屈茂辉;
【学位授予单位】 湖南大学;
【学科专业名称】 民商法学
【学位年度】 2007
【论文级别】 硕士
【网络出版投稿人】 湖南大学
【网络出版投稿时间】 2007-09-27
【关键词】 拆迁; 补偿; 原则; 标准; 程序;
【英文关键词】 Compensation; relocation; principle; standard; procedure;
【中文摘要】 对被拆迁人的补偿是城市房屋拆迁中的重要环节,它一方面关系到被拆迁人因拆迁所致损失是否能够得到充分填补,另一方面,公平的补偿在很大程度上可以起到限制政府拆迁冲动的作用。因此可以说,对补偿问题的关注和研究是理清我国城市房屋拆迁中纷繁复杂的利益关系、解决政府、开发商、被拆迁人之间矛盾的路径之一,意义重大。 包含国有土地使用权收回和房屋所有权移转的拆迁行为,其实质是不动产征收,应当遵循不动产征收的法理。不动产征收本身,体现了公权力与私权利之间的冲突与制衡,所有权观念从绝对向相对的结构性转变影响了该制度的产生和构建。补偿是征收完成之要件,因此也是拆迁的应有之义。 我国的城市房屋拆迁补偿制度变迁始于中华人民共和国成立,以两次《城市房屋拆迁管理条例》的颁布为标志可分为三个阶段。强制性变迁主导的制度变迁过程见证了补偿制度从无统一规则到有统一规则、立法层次由低到高的变化。但公共利益的扩大化、补偿前提的混乱状态和拆迁管理和运作模式却一以贯之。 补偿制度的具体内容包括补偿原则、标准、范围、程序、救济途径等诸多方面。我国上至宪法、下至规章甚至其他规范性文件中的...
【英文摘要】 The compensation to the households plays an important role in the civic building relocation. On one hand, it concerns whether the households’loss can be made up. On the other hand, the fair compensation, to great extent, can limit the government’s impulse to relocation. Therefore, the attention and research about the compensation problems is one way to clear the complex benefit relationships in the civic building relocation and solve the contradictions between the government, the developer, and t...
【更新日期】 2007-10-18

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