【英文题名】
Research on the Land Value in the Process of Urbanization in Our Country
【作者】
王巍巍 ;
【导师】
陈方正 ;
【学位授予单位】
中国地质大学（北京） ;
【学科专业名称】
资源产业经济
【学位年度】
2011
【论文级别】
博士
【网络出版投稿人】
中国地质大学（北京）
【网络出版投稿时间】
2011-06-30
【关键词】
土地增值 ;
城市化进程 ;
商业用地价格 ;
利益平衡底线 ;
【英文关键词】
land value ;
the process of urbanization ;
commercial land prices ;
the balance of interests the bottom line ;
【中文摘要】
在我国快速城市化过程中,城市内部及其扩展区域的土地价值呈现不可逆转的持续增长趋势。同时随着城市人口规模、建设用地规模不断扩大,城市土地增值的内在机制及其收益分配已经成为理论界和政府层面共同关注的焦点。但是,现有的城市土地增值理论研究尚处于理论概念界定和机制探讨阶段,较为分散缺乏系统性,并且大部分理论研究都是从城市土地的资产属性和城市土地利用的角度进行分析,而对于探讨城市化过程对土地增值影响的研究很少涉及。因此,本研究的出发点将土地增值理论概念与实际城市化发展过程相结合,引入我国客观发展的实际情况,找出并分析我国土地价格与城市发展的内在联系,为今后的城市规划提供科学依据。
首先,本文运用城市地理学、城市经济学、土地经济学等学科的相关理论,对城市化过程中的土地增值进行了理论探索。基于马克思地租理论分析该理论在我国的实际应用,并结合地价理论提出土地价格实质是地租的资本化,从而为揭示我国城市土地增值的内在规律提供了理论依据。
其次,通过分析城市化进程的动态演变规律,揭示出我国城市化发展所处阶段的特征,以及一般意义上城市化扩张过程中土地利用模式。并将土地增值理论引入到城市发展各阶段中进行分析,探讨在城市...
【英文摘要】
The process of rapid urbanization in China, there is a striking phenomenon is the expansion of urban areas within and irreversible land values continue to show growth trends. At the same time as the city population size, expanding the scale of construction land, the internal mechanism of urban land value and the income distribution has become the theory of community and government level, the focus of common concern. However, the existing urban land value theory is still in the theoretical concepts and mecha...
【更新日期】
2011-07-19
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