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预购方在商品房预售中法律风险防范研究  
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【作者】 曹双;
【导师】 符启林;
【学位授予单位】 中国政法大学;
【学科专业名称】 经济法
【学位年度】 2015
【论文级别】 硕士
【网络出版投稿人】 中国政法大学
【网络出版投稿时间】 2016-01-22
【关键词】 预购方; 商品房预售; 法律风险; 防范;
【英文关键词】 Yugouren; Commercial housing sale; Legal risk; Prevention;
【中文摘要】 作为资金密集型产业,房地产行业的运营必须要有强大的资金后盾,中国参照香港房地产按揭制度,目的在于扶持房地产行业发展。这一制度的引入对于中国大陆房地产市场资金紧张现实而言,有着极为重要的缓解作用,开发商也能更为容易地进行房地产投资,大大提高了其投资积极性。商品房预售还具有融资功能,推动了我国房地产市场的进一步发展。不过,就购房者而言,承担了一定风险,比如因为某些原因,所购房子未能建成,或者在预期之内不能正常交房,或者建成后存有各种质量问题等。所以,商品房购买过程中,要谨慎小心,尽可能地降低风险。针对预购所存有的各种风险,我国建立相关法律制度,如预告登记制度等,不过,在现实中依然会遇到各种问题,使得预购方权益无法得到维护。此外,美德等地和中国一样,也存有商品房预售制度,但是这些国家和地区在此方面所建立的相关制度较为成熟,值得中国借鉴,如预售款托管制度等,中国需要从国内实际情况出发,充分利用这些国家和地区的成功经验,并不断完善。所以,保护商品房预购方合法权益所采取的措施研究,对于健全相应的法律法规以及规范市场来说,意义重大。基于此,本文以预购方在商品房预售中法律风险防范为研究对象,分析预购方在预售过程中存在的法律风...
【英文摘要】 As a capital-intensive industry, operation of the real estate industry must have a strong capital backing, with reference to the Hong Kong real estate mortgage system in China, aims to support the development of the real estate industry. The introduction of this system for cash-strapped real estate market of China's mainland, has a very important role in ease, developers can more easily to make real estate investment, greatly increased its investment enthusiasm. Commodity house opens to booking it has finan...
【更新日期】 2016-02-01

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导师:符启林    导师单位:中国政法大学    学位授予单位:中国政法大学
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