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住房租赁市场政府责任研究  
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【英文题名】 Study on the Governmental Responsibility in Housing Rental Market
【作者】 刘圆圆;
【导师】 李寿廷;
【学位授予单位】 华中师范大学;
【学科专业名称】 法律硕士（专业学位）
【学位年度】 2017
【论文级别】 硕士
【网络出版投稿人】 华中师范大学
【网络出版投稿时间】 2017-11-03
【关键词】 住房租赁市场; 政府责任; 登记备案制度; 租金管制; 住房保障;
【英文关键词】 Housing rental market; Governmental responsibility; Registration system; Rent control; Housing security;
【中文摘要】 房地产业和房地产市场在其迅速发展、日趋成熟的过程中,对推动社会经济发展、改善人们的居住环境和提高人们的生活品质等发挥了重要作用。当然,这其中也存在诸多问题,如房价累调累涨、重交易而轻租赁等。我国居民自己拥有住房的比例已近百分之九十五(根据2015年的数据统计),但是住房租赁市场发展“营养不良”,进度缓慢,买卖与租赁市场发展严重失衡的现状致使我国房产市场缺乏稳定性与秩序性。通过对我国相关法规政策的解读,可见政府对买卖市场与租赁市场“厚此薄彼”,政府的关注点大都集中于买卖市场。然而依据我国目前经济发展现状、人地基本矛盾状况,单纯依赖买卖市场显然不能充分保障众多贫困人群的住房权利,必然需要租赁市场“贡献一份力量”。政府需要明确自身责任,建立并完善住房租赁市场体系,“集中资源支持,加大力度发展”。本文将通过四个方面阐释政府在租赁市场中的相关责任问题。第一部分通过相应的理论分析,剖析政府责任内涵,阐明政府在租赁市场所负责任的理论基础,从人权理论、市场失灵理论两个角度切入,指明我国住房租赁市场的发展需要政府来承担责任。此外,明确了住房租赁市场中政府责任的内容,即监管责任、保障责任、调控责任、实施责任。第二部分主要研究域外...
【英文摘要】 The real estate industry and the real estate market play an important role in promoting the social and economic development and improving people's living environment and people's quality of life. Of course, there are also many problems, for example, housing price is rising, people take trading seriously but look down leasing and so on. Our country residents housing ratio was nearly ninety-five percent (According to 2015 Statistics), but the development of the housing rental market is malnourished,seriously ...
【更新日期】 2017-11-16

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导师：李寿廷    导师单位：华中师范大学    学位授予单位：华中师范大学
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