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我国房产税改革及其法律制度构建  
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【英文题名】 The Reforming of the Housing Property Tax and Its Legal System in China
【作者】 张彬;
【导师】 刘丽;
【学位授予单位】 湘潭大学;
【学科专业名称】 宪法学与行政法学
【学位年度】 2014
【论文级别】 硕士
【网络出版投稿人】 湘潭大学
【网络出版投稿时间】 2014-10-31
【关键词】 房产税; 征管模式; 房产评估; 用税权; 土地制度;
【英文关键词】 The property tax; Collection and Management Mode; Real estate evaluation; Using; tax; Land system;
【中文摘要】 1986年开始实施的《房产税暂行条例》至今已有二十多年的历史,在这二十多年里,我国进行了多次改革,房产税也经历了从单独设立——与地产税合并为城市房地产税——并入工商税——单独设立——统一房产税的历史沿革。然而,随着国家城市化进程的加快和城镇——农村二元体制的发展,农村与城镇之间的差距进一步加大,大批人员基于务工、教育、医疗保障等原因涌入城市,导致城市房屋供不应求,再次极大催生了人们对房地产的投资热情,从而导致房价持续增长,“购房难”、“买房热”等现象严重打击了房地产市场秩序,并给我国社会稳定和经济发展造成极大威胁。为此,2005年国务院下发了一个关于调控房价的通知,即“国八条”。随后,国务院于2010年发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,简称“新国十条”,这一调控措施的核心内容是要求房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,在一定时间内限定居民家庭购房套数,即“限购令”。之后,2011年1月28日,重庆、上海两地开始试点征收房产税,从税收层面开始调控房地产业,试图改变房地产市场税费混乱,重复征税的现状,逐步实现“正税、明租、清费”的目标。由此,房产税再一次成为业内外热议的焦点,围绕着房产税改革的利...
【英文摘要】 In1986,we began to implement the property tax temporary bye law, it hasbeen more than20years of history, in the twenty years, our country has carriedreform many times, and the property tax also experienced from separate-a mergerwith property taxes for the urban real estate tax-brought into industrial-commercialtax-separate-the history of the unified property tax. However, due to the marketdemand is big, and speculative buying investment purchases a large number of partsincreases, and the housing supply stru...
【更新日期】 2015-01-20

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导师:刘丽    导师单位:湘潭大学    学位授予单位:湘潭大学
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