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城镇土地定级估价研究——以杜蒙县泰康镇土地分等定级与地价评估为例  
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【英文题名】 The study of classification and evaluation for town-land—— Tai Kang town-land classification and land price evaluation
【作者】 于洪明;
【导师】 梁学庆;
【学位授予单位】 东北农业大学;
【学科专业名称】 农业经济管理
【学位年度】 2000
【论文级别】 硕士
【网络出版投稿人】 东北农业大学
【网络出版投稿时间】 2001-07-01
【关键词】 城镇土地; 分等定级; 地价评估;
【英文关键词】 Town-land; Classification; Land price evaluation;
【中文摘要】 城镇土地定级估价是政府管理土地的重要内容,也是人们在土地领域研究中所面临 的重要问题。同时也是一项工程巨大、耗费人财物力的工作。从各城镇特点出发,根据 工作的具体要求,寻找到一种科学有效的,理论与实际密切结合,操作简便,并能经得 起实践检验的工作方法是本次研究的主要目的。 地租理论是土地分等定级与估价工作的重要理论基础。绝对地租是土地价格存在的 根源,级差地租是决定土地价格高低的主要因素。城市区位理论阐述了城市土地不同区 位条件直接决定土地价格的不同。地价理论阐述了土地价格是资本化了的地租,土地价 格仍遵循价值规律。供求理论阐述了土地价格是在土地供求变动中寻求平衡,并得以实 现。在土地估价中,要紧紧依据这些理论,综合分析,进行评估方法选择和运用。 土地分等定级与地价评估方法可以分为基本评估方法和应用评估方法。基本评估方 法是评估单个宗地地价所采用...
【英文摘要】 To classify and evaluate town-land is the key to make use of town-land and the crux of problem when people do research in land field .it is also a huge project which needs a lots of manpower, financial and material resources. From the characteristic of different city ,according to the concrete demand , the main purpose of research is to find a practical way which is scientific ,effective, integration of theory with practice ,eas...

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导师:梁学庆    导师单位:东北农业大学    学位授予单位:东北农业大学
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