住宅禁商 渐行渐近

【摘要】 从2005年6月份至今,以广州、厦门等城市为代表,逐步实行了“住宅禁商”政策。该政策规定,新设立的商业营业场所、办公场所不得开办于作为居民住宅的楼盘内部,原有住宅楼盘中的商业营业、办公场所将逐步退出。政策出台以后,在全国范围内引起震动。由于我国一直在热烈讨论中的《物权法》草案中也有类似的规定,因而这种政策很有可能演变成国家房地产政策的一个组成部分。由于长期的历史演变以及管理不严格、不规范等原因,目前全国“商住混合”的形式非常普遍,小区中住宅转作商用的众多;商务公寓也是时下最为流行、销售非常火暴的开发形式,既可经商又可作住宅,售价比一般民用住宅贵,却又比商务楼便宜,受到投资者追捧。在郑州,“商住更多还原