【摘要】 住房问题关系国计民生,中央重视、社会关注、群众关心。据有关媒体调查,75.3%的受访者最关注的是住房问题。住房问题既是经济问题、也是社会问题。联合国提出的“人人享有适当的住房”和日益城市化进程中人类住区的可持续发展现状表明,全人类在住房问题上的共同立场和观点,是构建和谐社会的客观要求,也是政府、社会、企业和公民的责任和义务。我国曾经在相当一段时期内存在住房严重短缺的问题。随着我国国民经济的飞速发展,人民生活水平的不断提高,老百姓对住区的总体需求也随之提升,进入21世纪后,我国城乡每年新建住宅13亿m2左右。其中,城镇每年新建住宅5亿~6亿m2,住宅投资年均增长19.8%以上,居民住房条件得到了明显改善。到2005年,城镇人均住房建筑面积由1980年的7.2m2提高到26m2以上;农民人均住房面积由1980年的9.4m2提高到29m2以上。城镇住宅工程质量、功能质量和综合配套水平有了明显提高。从总体上看,我国走过了住房严重短缺时代,正在向更加注重改善居住质量的阶段发展。我国在“十一五”规划中强调大力发展节能、省地型住宅,制定并强制推行更加严格的节能、节水、节地、节材的标准,是进一步提高住宅和公共建筑品质,维护社会公众利益,构建社会主义和谐社会的一项重大举措。目前,在我国住宅规划建设中存在着许多问题:老城区的保护和改造,新城区建设中市政配套建设,新住宅区的整体规划和户型多样化以及建筑节能等。如何让我们这个有着五千年历史的文明古国既保持古老的文化沧桑,又焕发出青春的活力,重新屹立于世界的东方,这是每个建设者责无旁贷的历史责任。为此,我刊特邀国内建筑界著名专家费麟总建筑师有针对性地就我国目前的住宅规划和建设存在的问题:温故知新话人居。更多还原