住房按揭拓展模式及配套举措

【摘要】 随着城镇住房制度改革的逐步深入 ,集体购买力退出住宅市场 ,而个人即期购买力又尚未形成 ,个人住房消费信贷成为各方关注的热点 ,而住房按揭无疑是热点中的热点。本文首先对住房按揭的本质特点作了介绍 ,又对住房按揭的运作模式和按揭三要素作了讨论 ,得出应采取协议回购的按揭方式 ,并放宽贷款条件 ,最后 ,本文从维护商业银行的“三性”原则出发 ,提出了三条配套举措 ,即按揭立法、效益补偿和长期资金的筹措 ,以解决银行的后顾之忧 ,激发其拓展住房按揭的内在动力 ,使住房按揭早日成为我国银行贷款中一道最靓丽的风景更多还原