论发展我国住房第二按揭市场与按揭证券公司

【摘要】 随着我国住房体制改革的深化，住房金融业务取得了飞速的发展，尤其是近两三年来，由商业银行发放个人住房抵押贷款的第一按揭市场在全国逐步展开。同时，我们应注意到，商业银行作为第一按揭市场的主要资金提供者承担着越来越大的风险，这主要体现在资金流动性风险和贷款违约风险两方面。因而决定着目前我国的住房第一按揭市场贷款增加缓慢，规模小。随着经济的发展和住房制度改革的进一步深化，我国的住房按揭贷款需求就会不断增加，因此，发展我国住房第二按揭市场和按揭证券公司也就显得越来越紧迫。 一、我国住房第一按揭市场贷款现状 我国自１９９３年建行上海市分行首先推出了个人住房抵押贷款以来，住房贷款第一按揭市场发展迅速，尤其在更多还原