中国房地产业:理论空间和现实问题

【摘要】 <正> 从统计数字上看,虽然中国的房地产市场还在不紧不慢地增长,但房地产商们大多在咬牙度日;虽然我们的房子越盖越多,但住房供需的矛盾却越来越突出了。这使我们有理由怀疑,中国的房地产市场似乎存在着什么问题。由于住宅产业在中国房地产业中占有绝大的比重,所以我们以住宅产业为例来分析中国的房地产业。一、中国住宅产业到底有多大的成长空间据国家统计局1998年度统计,1997年底,我国城镇居民人均居住面积为8.8平方米,折合建筑面积约为17.6平方米。此外,我国城镇住房成套率还不到60%,即有40%更多还原