湖北省农地资源价值研究

【作者】 蔡银莺； 李晓云； 张安录；

【机构】 华中农业大学土管学院；

【摘要】 农地价值包括农地提供粮食、纤维等农副产品可计量的市场价值和提供开敞空间、维护生物多样性、保育环境、文化教育等公共物品所具有的非市场价值。科学、合理地评估农地总价值,形成完整的资源成本核算体系,一方面可以弥补市场机制作用不足给农地城市流转决策带来的影响,提高农地的比较效益,缓解我国农地流失形势;另一方面,可以修订和完善我国当前的农地分等定级成果、征地补偿制度,为制定和实施农地生态管护政策等提供理论与实践依据。文章运用收益还原法及条件价值评估法分别对湖北省不同类型农地的市场价值和非市场价值进行全面评估,较为科学地评估出农地的整体价值,摸清农地资源的价值构成。研究表明,从居民参与农地保护的支付意愿出发,湖北省包括耕地、园地、林地及水域用地在内的农地资源的非市场价值现值达2456．23亿元,相当于全省2004年生产总值的40．67％,是农地价值构成中无法忽略的重要部分。全省现有耕地资源总价值达11617．26亿元,其中目前无法进入交易市场或有效地通过交易机制实现的非市场价值有942．63亿元,占耕地总价值构成的8．11％;全省园地及水域用地的总价值分别为3715．27亿元和8269．33亿元,非市场价值在资源总价值中的比例份额分别达13．64％和5．48％;现有林地资源的非市场价值达506．35亿元,折合林地的非市场价值约6407元／hm2。更多还原