美国房地产交易及其资金安排

【作者】 王洪； 秦雯；

【机构】 清华大学经济管理学院金融系；

【摘要】 在美国,房屋卖方和买方通常都各自选聘专业中介独家代理,可避免双方不熟悉市场而导致房屋难以在市场上公平交易,造成价格扭曲。同时,在交易过程中多个环节都有其他专业人员适时介入,可保障整个交易过程能够规范有序进行,交易本身安全公平有效。最后,房款和佣金及几乎所有服务费都由既独立又专业的完成交易结算服务公司来托收、结算和支付,能够最大限度上保证整个交易有关资金的安全,包括及时接收、妥善保管和正确支付。美国的房地产交易市场是个比较发达和成熟的市场,其经历长时间进化演变而沉淀下来的有关机制和具体作法值得我们参考借鉴。更多还原