功能疏解背景下北京商业郊区化研究

【作者】 于伟； 宋金平； 杨帅；

【机构】 北京师范大学地理学与遥感科学学院；

【摘要】 采用社会消费品零售额、连锁超市门店和商业土地出让等数据,借助GIS技术,研究了功能疏解背景下北京商业郊区化的进程与空间特征,并探讨了其动力机制。研究发现:1990年之前,北京商业以旧城区为核心集聚发展,郊区化不明显,1991～2000年,经历了快速的近郊区过程,2001年以来,逐步显现出远郊区扩散的趋势。超市网点与土地出让数据均揭示了商业沿环形与放射形交通廊道向外扩散的特征,目前形成了清河—回龙观、望京—酒仙桥、通州与门头沟新城等数个商业集中分布区和万达广场、龙德广场、永旺等大型城郊购物中心。由于地方性条件不同,郊区化存在区域差异,西北方向最为显著,商业郊区化扩散的速率快、距离远,东南方向相反。西南方向年际间波动大,2002年以来郊区化趋势较明显,东北方向波动最剧烈,商业的郊区化扩张与以旧城更新为主的内部填充发展并重。回龙观、通惠家园、望京新城等边缘居住区和旧城区商业项目数量多,分布集中,前者促进了商业的郊区化,并有利于职住的空间平衡,后者相反。最后,从人口与住宅郊区化的吸引力、交通与私人汽车快速发展的推动力、城市中心区的挤出力和规划的引导力四个方面探讨了北京商业郊区化的机制。更多还原