基于ISM模型的经济适用房区位因子分析

【作者】 张建丽； 李雪铭； 张力；

【机构】 辽宁师范大学城市与环境学院；

【摘要】 依据十七大报告,我国正在推行经济适用房制度,以解决中低收入阶层的住房和买房难的问题。随着经济适用房制度的推进和实施,确实解决了许多中低收入阶层的住房困难,但是同时也引发了许多的社会问题如:造成居住和就业的分离,加大了交通的压力,增加了居民的通勤成本,加速中低收入阶层在社会阶层在空间上的分化与隔离,造成居住空间不匹配,带来了居民的就业压力,交通、医疗、教育系统等配套设施的滞后给购买者的生活带来了不便,加剧城市居住空间分异的形成等,究其根本原因是经济适用房区位选择不合理。本文在以往研究的基础上,运用ISM模型和SPSS软件,对经济适用房的区位因子进行相关分析,得到经济适用房区位因子的解释结构模型图,并对其进行分析研究得出以下结论:在经济适用房区位选择时,首先考虑人均收入和收入阶层的差距,应该充分考虑住房制度和城市规划制度:其次考虑经济适用房所在地到市中心的距离、公共交通设施和居民的通勤成本;最后考虑满足购买者对居住环境即:环境污染、教育医疗设施、基础设施、道路的通达性和就业岗位数的需求。根据本文的分析研究及结论提出建议,为政府、城市规划、房地产开发提供参考。更多还原