城乡结合部土地利用效率及其影响因素研究——以北京市丰台区为例

【作者】 张文新； 周璞；

【机构】 北京师范大学地理学与遥感科学学院；

【摘要】 城乡结合部位于城市与乡村的过渡地带,处于城市向外扩展的前缘。由于地理位置的特殊性,城乡结合部各种用地交错、土地权属复杂、利用结构多样、空间布局比较混乱、生态环境污染与破坏等问题比较突出,土地利用效率较低。由于规划管理比较困难等原因,这里土地资源短缺与浪费并存,既存在各项建设对土地的强烈需求而导致的土地紧缺,又存在城市不断向外扩展而带来的局部地区土地闲置浪费。提高城乡结合部土地利用效率是缓解城市土地供需矛盾的重要途径,本文以北京市丰台区为例,探讨城乡结合部地区土地利用效率及其影响因素,为提高城乡结合部土地利用效率提供决策参考。论文基于丰台区1994—2006年的土地利用数据和社会经济统计数据,建立了城乡结合部地区土地利用效率评价指标体系,采用多因素综合评价法,对丰台区土地利用效率进行评价。结果表明,丰台区土地利用效率总体水平在不断提高,土地利用不断向集约高效利用方向发展。2000年之前丰台区土地利用效率增长较为缓慢,2000年之后土地利用效率提高速度加快。在丰台区土地利用效率时间序列评价的基础上,构建线性回归模型,对丰台区土地利用效率影响因素进行定量分析。结果显示,产业结构、基础设施建设水平、土地市场化程度、城市化水平是影响丰台区土地利用效率的主要因素。更多还原