推行现房销售改革是建立房地产发展新模式的关键环节

【摘要】 <正>笔者在此谈谈关于推行商品房现房销售改革的三点认识：第一，推行商品房现房销售改革是建立房地产发展新模式的关键环节。商品房预售是房地产业快速发展时期的制度，对加快房地产建设、增强建设资金供给、促进解决住房严重短缺问题发挥了重要作用，但也带来了房地产开发企业“高负债高杠杆高周转”经营模式下的一些问题，加大了市场风险，已经不适合当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。第二，实施商品房现房销售将彻底杜绝商品房烂尾断贷风险，减少预售房交付矛盾，更多还原