“三权分置”背景下的宅基地使用权流转探析——以大理试点为视角

【摘要】 宅基地的“三权分置”权利制度设计，是完善宅基地权利制度的一种积极尝试。一些试点地区以“三权分置”后的“宅基地使用权”进行流转的探索，面临一系列困惑；而试点实践中反映出的问题，既源于当前理论探讨的薄弱，也因相关法律制度的缺失。宅基地权利制度，是我国特有的土地权利制度，并无比较法上的现成经验可借鉴；探索宅基地权利体系的构建，应结合我国集体土地制度的特点。以实践经验检视为启示，作为推进理论研究和制度构建的着眼点，不啻一种更具可行性的路径选择。更多还原