农户对农房抵押贷款的需求分析——基于福建省南安市各乡镇农户的调研

【摘要】 当前中国各地的农房抵押贷款试点工作举步维艰,这与中国的土地制度障碍、法律法规障碍、市场机制缺失等问题有关,还和农民对农房抵押贷款的需求息息相关。文章从微观的层面——农户的需求这一角度,探究了农户是否存在参与农房抵押贷款的意愿及不愿参与的主要原因、抵押贷款资金的主要用途等问题。研究发现:农村住房抵押贷款制度还存在制度不完善、农户不熟悉、程序复杂、额度偏低和难以实施等问题,农户贷款额度与受教育程度、家庭年收入成正相关关系,农村居民贷款更多的是用于各级应急消费,而真正用来改变生活状态的农业生产活动则比例很低。更多还原