基于灰色关联与贴近度的房价评估-中国学术期刊网络出版总库

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基于灰色关联与贴近度的房价评估

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【作者】	李毅;
【作者单位】	东华大学信息科学与技术学院;
【文献出处】	电子技术与软件工程 , Electronic Technology & Software Engineering, 编辑部邮箱 2015年 17期期刊荣誉：ASPT来源刊 CJFD收录刊
【中文关键词】	房价评估; 灰色关联; 贴近度; 市场法;
【摘要】	随着经济的迅速发展,房地产交易日益频繁,能够快速、准确的确定房屋价格在维护市场公平与秩序上显得尤为重要。在实际过程中,房屋的不同特征,如地理区位、交通状况等都在不同程度上影响了估价,这些特征的模糊性降低了估价的正确性。本文通过在房价市场法估计的基础上引入灰色关联与贴近度分析建立模型,降低了估价的主观性与特征的不确定性。
【更新日期】	2015-09-23
【分类号】	F299.23
【正文快照】	现有的房价评估方法主要有市场比较法、收益法、假设开发法等,但随着房地产交易市场的不断壮大,传统依赖于估价人经验对房价评估的方法已无法满足市场的需求,为提高估价的快速性与准确性。本文提出了在已交易房屋大数据信息的基础上,通过建立灰色关联与贴近度分析相结合的房价?

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