【摘要】 <正>《物权法》非诉程序实现抵押权条款第195条第2款(下文简称"条款")的颁布,为商业银行提高抵押物处置和不良资产清收效率提供了可能,但经相关调研后发现,《物权法》的上述条款在现实中难以真正有效实施。如何建设性地完善非诉程序实现抵押权制度,推动《物权法》上述条款的具体实施,提升商业银行抵押权实现效率,维护金融债权安全,是值得金融法务界思考的一个重要问题。非诉程序实现抵押权条款规定,"抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产"。依据该款规定,当抵押权人与抵押人未能就抵押权实现方式达成协议并有效执行更多还原