我国房地产税与房价关系的实证研究-中国学术期刊网络出版总库

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我国房地产税与房价关系的实证研究

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【英文篇名】	Empirical Study on Interaction between Real Estate Tax and House Price
【下载频次】	★★★★★
【作者】	杜雪君; 吴次芳; 黄忠华;
【英文作者】	Du Xuejun; Wu Cifang; Huang Zhonghua(College of Public Administration; Zhejiang University; Hangzhou 310029; China);
【作者单位】	浙江大学公共管理学院;
【文献出处】	技术经济 , Technology Economics, 编辑部邮箱 2008年 09期期刊荣誉：中文核心期刊要目总览 ASPT来源刊 CJFD收录刊
【中文关键词】	房地产税; 房价; 协整分析; Granger因果检验;
【英文关键词】	real estate tax; house price; cointegration analysis; Granger causality test;
【摘要】	本文以我国1988—2006年房地产税和房价的相关数据为基础,通过协整分析、向量自回归、误差修正和Granger因果检验,研究了我国房地产税对房价的短期影响及两者的长期关系。结论如下:我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系,房价和房地产税存在正相关关系,调高房地产税会引起房价增长;在不考虑地方公共支出对房价影响的情况下,房地产税的长期影响效应要大于短期影响效应;我国房地产税制设置欠完善,房地产税的变化会影响房价,而房价的变化不会影响房地产税。最后,本文提出,应对现行的房地产税收制度进行改革,减少房地产流通环节的税种和税负,开征物业税。
【英文摘要】	Based on the data of real estate tax and house price during 1988-2006,this paper studies the relationship between real estate tax and house price by cointegration analysis,ECM and Granger causality test.The results shows that:there exists a long-term stable equilibrium relationship between real estate tax and house price,and they are positively correlative,and the increase of real estate tax would cause the growth of house prices;without considering the impact of local public expenditure on house price,the ...
【基金】	国家科技支撑计划课题(2006BAJ11B03)资助
【更新日期】	2008-11-06
【分类号】	F812.42;F293.3;F224
【正文快照】	我国自1998年取消以实物分配为特征的福利分房制度以来,随着公积金政策、银行住宅抵押贷款以及二手房市场配套措施的完善,房地产市场出现了良好的增长态势,上海等大中城市的房价上涨尤为迅速[1]。由于房价上涨制约了普通居民居住权益的实现,直接导致了物价上涨压力增加,投资、?

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