对当前我国房地产融资问题的几点思考

【摘要】 一、我国房地产融资现状分析(一 )我国房地产融资现状1 我国房地产投融资现状分析。 1 978年以后 ,我国进行了包括城镇住房建设在内的经济体制改革 ,到目前为止 ,我国的房地产投资与以前相比呈现出以下几个特点 :(1 )投资主体多元化。在社会主义市场经济体制下 ,由于存在多种经济成分 ,所以也就有多种所有制的投资主体。 (2 )开发资金来源分散化。房地产投资已不是主要靠财政拨款 ,取而代之的是开发商自筹资金、银行贷款、定金预收和其他资金来源的四分天下的格局。 (3 )投资开发规模逐年扩张。从开发规模的总量上看 ,90年代以后 ,房地产开发投资规模逐年扩大 ,已远远超过了国家计划目标。 (4更多还原