高房价的成因及平抑对策建议

【摘要】 与传统观点所认为的房价是由成本或需求决定不同,本文通过对房价形成机制的分析,认为房价是由相邻开发商之间的空间竞争形成的。同时,本文通过对勒纳指数的分析,认为房价之所以居高不下,是因为住宅市场的空间垄断。因此,要将房价降下来,政府一方面要打破和限制垄断,对房价进行管制,另一方面要鼓励竞争,将大项目拆分为小项目。更多还原