现阶段我国实行住房抵押贷款证券化的制约条件

【摘要】 住房抵押贷款证券化是银行将流动性较差的住房抵押贷款通过出售给特定目的机构,在资本市场上以证券形式发售给投资者的一种融资行为。住房抵押贷款证券化的意义在于能有效增强银行信贷资金的流动性,分散经营风险,减少资本金充足的压力,为中小银行进入住房抵押市场,提供了新的融资渠道。目前,我国实施住房抵押贷款证券化还存在一定的制约条件,主要表现在以下几点:(一)住房抵押贷款证券化的市场主体的制约。住房抵押证券化的主体SPV(特殊目的机构),在住房抵押贷款证券化过程中起着关键性的作用,要有能力协调各中介机构,只有这样才能成功完成资产证券化过程,真正达到资产证券化的目的。我国现在还未有一家合适的机构能担当此重任。更多还原