城市地产价格形成的一般原理探讨

【摘要】 <正> 城市地产价格是城市地产经济作用的反映,是地产权利和土地收益的购买价格。地产价格从交易的角度来看,主要有两大类:一是土地所有权价格,一是土地使用权价格,但两者并无本质区别,所有权价格实际是使用权的买断价格,土地使用权价格又可分为出让价格和转让价格。鉴于我国地产市场还不发达,从供求关系还难以反映出地产价格的真实面目。同时由于地产权利的多样化,进而导致地产价格在实践中的模糊性。所以,有必要从价格形成的一般原理来分析地产价格的形成。更多还原